Excelente oportunidade em um galpão muito bem localizado.

A localização não poderia ser mais diferenciada, em um dos quarteirões mais atrativos, em uma localização estratégica, em um dos bairros mais promissores de BH, na Avenida Dom João VI e com uma excepcional relação custo x benefício.

Fácil acesso, próximos de supermercados, padaria, farmácia, academia e escola.

Galpão bem localizado em uma área privilegiada do bairro onde a imediação possui muitos imóveis tanto comerciais quanto residenciais em uma rua muito movimentada e de fácil estacionamento.


-2.1- SUBSOLO 748m²

Pavimento destinado ao uso de estacionamento com 27 vagas, sendo 2 vagas PNE, todas vagas
livres, dispõe de zeladoria com instalação sanitária, elevador com capacidade de 4 pessoas, caixa
de escada e ARS (Lixeira). Área construída do pavimento 748,80m².

-2.2- PRIMEIRO PAVIMENTO 773m²

Pavimento destinado ao uso comercial, dispõe de copa, 4 banheiros PNE, sendo 2 masculinos e
2 femininos, DML, elevador com capacidade de 4 pessoas e caixa de escada. Neste pavimento
existe a possibilidade de separação das entradas de acesso ao estacionamento e 2º pavimento,
caso seja necessário. Área construída do pavimento 773,29m².

-2.3 SEGUNDO PAVIMENTO 773m²

Pavimento destinado ao uso comercial, dispõe de copa, 2 banheiros PNE, sendo 1 masculino e 1
feminino, corredor DML, elevador para 4 pessoas, caixa de escada e área descoberta privativa ao
pavimento. Área construída do pavimento 296,82m² e área descoberta de 476,47m². Para este
pavimento existe a possibilidade estrutural de ampliação do pavimento no trecho da área
descoberta, obtendo a possibilidade de uma área construída de 773,29m².

-2.4 TERCEIRO PAVIMENTO

Pavimento destinado ao reservatório de caixa d’agua e casa de maquinas do elevador, sendo um
tanque de 5m³ para consumo e 2 tanques de 6m³ para reserva técnica de incêndio.

Venha se surpreender com as possibilidades!!!

Área rosa = 88,20m2 R$ 8.000,00 locação

Área Verde = 282,12m2 R$ 14.000,00 locação

Área Laranja = 340,83m2 R$ 15.000,00 locação

Área verde marca texto = 76,27m2 Hall do prédio
Loja toda R$ 35.000,00
IPTU a confirmar.

Região com forte fluxo de veículos, pedestres e moradias, uma grande oportunidade de expansão para o seu negócio!

Não perca essa oportunidade!!!



Agende sua visita!



** Os valores, e do encargos ( IPTU/ CONDOMINIO - ETC) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por este motivo, os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial.